Højgårdsvejen 41

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.374.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvejen gns: 16.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	35 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	65 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	76 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	207 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	255 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	409 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	250 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	368 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	292 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	156 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu