Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Højgårdsvej 41, Eskilstrup

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 10.818 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
10818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.813.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden sep. 2010
195k600k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2010625.000 kr.20. jul. 20211.410.000 kr.31. aug. 20211.410.000 kr.20. apr. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.813.101 kr.Markedet · 1992292.080 kr.Markedet · 1993419.200 kr.Markedet · 1994352.240 kr.Markedet · 1995347.520 kr.Markedet · 1996465.520 kr.Markedet · 1997487.280 kr.Markedet · 1998594.000 kr.Markedet · 1999586.640 kr.Markedet · 2000590.720 kr.Markedet · 2001383.600 kr.Markedet · 2002621.360 kr.Markedet · 2003428.720 kr.Markedet · 2004595.840 kr.Markedet · 2005672.160 kr.Markedet · 2006839.280 kr.Markedet · 20071.106.640 kr.Markedet · 2008899.280 kr.Markedet · 2009796.000 kr.Markedet · 2010912.480 kr.Markedet · 2011682.960 kr.Markedet · 2012590.320 kr.Markedet · 2013567.040 kr.Markedet · 2014387.760 kr.Markedet · 2015409.520 kr.Markedet · 2016537.920 kr.Markedet · 2017704.000 kr.Markedet · 2018678.640 kr.Markedet · 2019788.240 kr.Markedet · 2020752.240 kr.Markedet · 2021968.080 kr.Markedet · 20221.196.560 kr.Markedet · 2023747.680 kr.Markedet · 20241.050.880 kr.Markedet · 20251.173.360 kr.Markedet · 20261.247.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
625.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornemarksvej 9, Kongsted
4683 Rønnede		73 m²1,5 km08-09-20242.795.000 kr.38.288 kr./m²
Grunderupvej 34, Grunderup
4683 Rønnede		82 m²2,7 km03-03-2026875.000 kr.10.671 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted
4683 Rønnede		84 m²2,9 km07-12-20231.385.000 kr.16.488 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted
4683 Rønnede		100 m²2,2 km13-11-2023920.000 kr.9.200 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted
4683 Rønnede		106 m²2,0 km14-05-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup
4683 Rønnede		84 m²4,4 km24-10-20252.295.000 kr.27.321 kr./m²
Vestervej 3
4683 Rønnede		99 m²3,9 km15-09-20251.215.000 kr.12.273 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede
4683 Rønnede		131 m²945 m30-07-20241.430.000 kr.10.916 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted
4683 Rønnede		106 m²3,4 km16-04-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Birkevej 34
4683 Rønnede		105 m²3,6 km24-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden