Højgårdsparken 6, Spørring

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 145 m².2.298.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	286 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	440 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	177 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	196 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	394 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	358 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	335 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	159 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	358 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	458 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu