Højgårdsparken 34, Spørring, 8380 Trige — Villa · 144 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 144 m².2.282.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.705.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	127 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	176 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	138 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	491 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	194 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	687 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	654 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	505 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	82 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	455 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu