Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Højgårdsparken 31, Spørring

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 128 m².2.028.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.653.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden aug. 2025
161k985k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.653.661 kr.Markedet · 1992569.984 kr.Markedet · 1993343.296 kr.Markedet · 1994672.384 kr.Markedet · 1995677.248 kr.Markedet · 1996597.376 kr.Markedet · 1997183.424 kr.Markedet · 1998161.408 kr.Markedet · 1999609.920 kr.Markedet · 20001.185.024 kr.Markedet · 20011.006.976 kr.Markedet · 2002934.784 kr.Markedet · 20031.224.192 kr.Markedet · 20041.333.376 kr.Markedet · 20051.643.264 kr.Markedet · 20062.046.464 kr.Markedet · 20072.122.624 kr.Markedet · 20082.439.936 kr.Markedet · 20091.200.000 kr.Markedet · 20101.097.600 kr.Markedet · 2011502.528 kr.Markedet · 20121.864.704 kr.Markedet · 2013853.120 kr.Markedet · 20141.765.760 kr.Markedet · 20151.909.632 kr.Markedet · 20161.422.208 kr.Markedet · 2017792.192 kr.Markedet · 20181.256.448 kr.Markedet · 20192.187.392 kr.Markedet · 20202.448.512 kr.Markedet · 20212.026.496 kr.Markedet · 20222.465.280 kr.Markedet · 20232.301.696 kr.Markedet · 20242.749.568 kr.Markedet · 20252.133.376 kr.Markedet · 20263.455.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsparken 59, Spørring
8380 Trige		160 m²165 m19-10-20232.100.000 kr.13.125 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring
8380 Trige		173 m²113 m07-10-20252.420.000 kr.13.988 kr./m²
Randersvej 584, Spørring
8380 Trige		126 m²160 m08-05-20261.350.000 kr.10.714 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring
8380 Trige		130 m²401 m17-03-20252.950.000 kr.22.692 kr./m²
Østervang 30, Spørring
8380 Trige		125 m²358 m29-10-20232.300.000 kr.18.400 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²427 m20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring
8380 Trige		126 m²641 m10-11-20241.850.000 kr.14.683 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring
8380 Trige		111 m²323 m16-06-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring
8380 Trige		143 m²476 m30-10-20241.875.000 kr.13.112 kr./m²
Ågade 5, Spørring
8380 Trige		141 m²631 m15-09-20241.525.000 kr.10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden