Højgårdsparken 20, Spørring

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 178 m².2.821.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	196 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	454 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	309 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	476 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	353 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	169 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	482 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	712 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	490 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	589 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu