Højgårdsgade 3, Ø Toreby

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.326.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	146 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	775 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	972 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,2 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,3 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	1,2 km	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	966 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	1,5 km	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	1,0 km	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu