Højgårdsgade 26, Ø Toreby

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.281.900 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	976 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	570 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,5 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,6 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	936 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	379 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,8 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	1,0 km	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	1,3 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu