Højgårdsgade 18, Ø Toreby

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.423.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.502.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,77 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	365 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	716 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	922 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	1,0 km	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Ellekrattet 13, Sundby 4800 Nykøbing F	169 m²	1,1 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	1,2 km	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Egehegnet 31, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	1,2 km	29-07-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby 4800 Nykøbing F	174 m²	1,2 km	03-06-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	563 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,3 km	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu