Højgårdsgade 16, Ø Toreby

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².1.276.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.370.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	281 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	648 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	922 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	1,0 km	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,0 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	928 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	1,1 km	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,4 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	732 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	1,6 km	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu