Højgårds Vænge 2

Villa · 180 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.719 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.615 kr/m².7.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.950.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,57 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.627.220 kr.
I dag · vores estimat: 7.950.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.627.220 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	24 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	347 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	305 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	168 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	532 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	291 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	495 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	209 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	176 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	803 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu