Højgårds Vænge 10

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.301 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.275 kr/m².7.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.813.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,95 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.494.122 kr.
I dag · vores estimat: 7.813.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.494.122 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	269 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	58 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	265 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	317 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	252 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	576 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	136 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	578 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	914 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	372 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu