Højgården 63

Rækkehus · 117 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.235 kr/m².2.484.500 kr.
2Vores vurdering2.557.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+137,69 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
24. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.075.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.075.820 kr.
2019jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 65 9380 Vestbjerg	117 m²	13 m	22-05-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 27 9380 Vestbjerg	117 m²	23 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Højgården 31 9380 Vestbjerg	117 m²	29 m	12-08-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Højgården 15 9380 Vestbjerg	117 m²	68 m	06-07-2024	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Højgården 5 9380 Vestbjerg	117 m²	75 m	04-09-2024	2.545.000 kr.	21.752 kr./m²
Højgården 39 9380 Vestbjerg	117 m²	81 m	21-10-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 3A 9380 Vestbjerg	117 m²	92 m	10-11-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 1B 9380 Vestbjerg	117 m²	93 m	22-08-2024	2.485.000 kr.	21.239 kr./m²
Højgården 41 9380 Vestbjerg	117 m²	94 m	10-02-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 43 9380 Vestbjerg	117 m²	107 m	28-11-2024	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu