Højgården 4, 2. 313

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 3958 m²
Bebygget areal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.803 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgården gns: 35.464 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.812.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,03 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 8, st. 101 2770 Kastrup	97 m²	82 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Højgården 8, 2. 301 2770 Kastrup	97 m²	82 m	27-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Højgården 2, 1. 217 2770 Kastrup	75 m²	36 m	13-06-2026	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Højgården 2, st. 117 2770 Kastrup	75 m²	36 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 2. 309 2770 Kastrup	75 m²	41 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208 2770 Kastrup	75 m²	41 m	03-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107 2770 Kastrup	75 m²	41 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308 2770 Kastrup	75 m²	41 m	07-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Højgården 8, 2. 303 2770 Kastrup	75 m²	82 m	06-04-2025	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
Højgården 4, 2. 310 2770 Kastrup	74 m²	0 m	26-01-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu