Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Højgården 12

Villa · 201 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.155 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2155 m²
Indbygget garage
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².3.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+61,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.231.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden nov. 2020
657k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat4.231.575 kr.Markedet · 1992780.885 kr.Markedet · 1993753.348 kr.Markedet · 19941.089.822 kr.Markedet · 1995892.440 kr.Markedet · 1996919.776 kr.Markedet · 19971.321.776 kr.Markedet · 19981.225.497 kr.Markedet · 19991.519.962 kr.Markedet · 20001.161.579 kr.Markedet · 20011.661.667 kr.Markedet · 20021.209.819 kr.Markedet · 20031.790.106 kr.Markedet · 20041.540.062 kr.Markedet · 20051.727.394 kr.Markedet · 20062.242.758 kr.Markedet · 20072.038.542 kr.Markedet · 20082.967.564 kr.Markedet · 20092.061.657 kr.Markedet · 20102.469.285 kr.Markedet · 20111.810.407 kr.Markedet · 20122.305.068 kr.Markedet · 20132.173.614 kr.Markedet · 20141.394.940 kr.Markedet · 20152.085.777 kr.Markedet · 20162.985.855 kr.Markedet · 20172.700.636 kr.Markedet · 20182.910.078 kr.Markedet · 20192.277.732 kr.Markedet · 20202.383.860 kr.Markedet · 20212.884.752 kr.Markedet · 20222.727.771 kr.Markedet · 20233.222.633 kr.Markedet · 20242.704.857 kr.Markedet · 20253.119.721 kr.Markedet · 20263.412.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²207 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²177 m19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²323 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Stakladen 13
9380 Vestbjerg		210 m²390 m23-10-20233.400.000 kr.16.190 kr./m²
Tagskægget 78
9380 Vestbjerg		195 m²576 m30-09-20252.550.000 kr.13.077 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²393 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Tagskægget 74
9380 Vestbjerg		189 m²604 m12-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²1,1 km09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²731 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²853 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden