Højfjældevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.603.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 17.344.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte17.344.900 kr.
2015jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	627 m	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	3,5 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,0 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	3,5 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	3,8 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	3,7 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	3,8 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	3,8 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	3,7 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu