Højes Ris 3

Landejendom · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 114.700 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 114700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.947.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.435.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,90 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion1.710.000 kr.
1988Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	4,2 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	2,9 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	1,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	4,5 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	2,9 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,9 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	3,0 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	6,3 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rødmevej 39 5771 Stenstrup	70 m²	5,7 km	08-04-2025	450.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu