Højes Ris 2

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 11.314 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 11314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.222 kr/m².2.441.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,95 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	2,1 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	2,1 km	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,6 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	2,4 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	2,2 km	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	2,1 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	2,5 km	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	2,2 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	2,0 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	1,4 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu