Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Højes Ris 10

Villa · 251 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 4.385 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.573 kr/m².2.191.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.900.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden okt. 2006
330k2,6M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20062.495.000 kr.I dag · vores estimat2.900.454 kr.Markedet · 19921.030.355 kr.Markedet · 1993672.680 kr.Markedet · 1994458.828 kr.Markedet · 19951.021.821 kr.Markedet · 1996925.939 kr.Markedet · 1997879.504 kr.Markedet · 19981.250.984 kr.Markedet · 1999958.820 kr.Markedet · 20001.690.736 kr.Markedet · 20011.807.702 kr.Markedet · 20021.423.923 kr.Markedet · 20031.699.521 kr.Markedet · 2004822.276 kr.Markedet · 20052.597.097 kr.Markedet · 20061.968.844 kr.Markedet · 20072.442.481 kr.Markedet · 20082.345.344 kr.Markedet · 20092.271.048 kr.Markedet · 20102.582.790 kr.Markedet · 20111.887.018 kr.Markedet · 20121.974.115 kr.Markedet · 20132.442.983 kr.Markedet · 2014405.867 kr.Markedet · 20152.710.800 kr.Markedet · 20161.602.133 kr.Markedet · 2017994.462 kr.Markedet · 20181.296.415 kr.Markedet · 20192.131.492 kr.Markedet · 20201.650.827 kr.Markedet · 20212.153.078 kr.Markedet · 20222.118.440 kr.Markedet · 20232.175.417 kr.Markedet · 20241.947.509 kr.Markedet · 20251.930.692 kr.Markedet · 20262.760.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²1,7 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²2,6 km17-06-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²2,6 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²1,9 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²2,7 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²2,4 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Nordre Ringvej 2
5771 Stenstrup		182 m²2,5 km22-06-20262.100.000 kr.11.538 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²2,0 km24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²2,4 km24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²4,0 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden