Højenvej 17

Villa · 196 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.490 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 15490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.508.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.561.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,7 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,7 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	3,5 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	3,5 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	3,8 km	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	3,8 km	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	3,8 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	3,4 km	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	3,6 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	4,0 km	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu