Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 9B

Fritidshus · 52 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 341 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.997 kr/m².3.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.136.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden mar. 2018
174k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.146.666 kr.31. mar. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat2.136.790 kr.Markedet · 1992344.344 kr.Markedet · 1993177.008 kr.Markedet · 1994333.788 kr.Markedet · 1995466.024 kr.Markedet · 1996471.536 kr.Markedet · 1997242.736 kr.Markedet · 1998558.324 kr.Markedet · 1999577.564 kr.Markedet · 2000334.308 kr.Markedet · 2001369.460 kr.Markedet · 2002500.656 kr.Markedet · 2003802.932 kr.Markedet · 20041.246.960 kr.Markedet · 20051.008.748 kr.Markedet · 2006572.000 kr.Markedet · 20071.897.064 kr.Markedet · 2008230.464 kr.Markedet · 20091.082.432 kr.Markedet · 20101.244.464 kr.Markedet · 2011222.196 kr.Markedet · 2012250.952 kr.Markedet · 20131.308.112 kr.Markedet · 20141.455.168 kr.Markedet · 2015884.260 kr.Markedet · 20161.076.504 kr.Markedet · 2017989.924 kr.Markedet · 20181.485.692 kr.Markedet · 20191.249.976 kr.Markedet · 20201.295.684 kr.Markedet · 20212.116.400 kr.Markedet · 20222.163.356 kr.Markedet · 20231.457.820 kr.Markedet · 20241.691.248 kr.Markedet · 20252.567.448 kr.Markedet · 20261.666.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.146.666 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.146.666 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²901 m16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²1,2 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²1,3 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²4,8 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²644 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²828 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²999 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²704 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²1,2 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²8,7 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden