Højensvej 6, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.104 kr/m².5.516.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.412.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,13 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	296 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	48 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	679 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	342 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	245 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	427 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	681 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	710 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	620 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	787 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu