Højensvej 22B

Fritidshus · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.943 kr/m².5.557.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.732.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	27 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	281 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	402 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	403 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	513 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	66 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	241 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	198 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	428 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	1,3 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu