Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 35

Villa · 237 m²

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 798 m², 7 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².3.048.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden nov. 2024
953k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.885.056 kr.Markedet · 19921.245.909 kr.Markedet · 19931.127.883 kr.Markedet · 19941.239.273 kr.Markedet · 19951.413.231 kr.Markedet · 19961.568.466 kr.Markedet · 19971.748.349 kr.Markedet · 19981.748.349 kr.Markedet · 19991.441.434 kr.Markedet · 20001.745.031 kr.Markedet · 20012.396.544 kr.Markedet · 20022.635.914 kr.Markedet · 20031.883.913 kr.Markedet · 20042.037.489 kr.Markedet · 20052.170.446 kr.Markedet · 20063.035.970 kr.Markedet · 20072.477.361 kr.Markedet · 20083.090.480 kr.Markedet · 20092.662.695 kr.Markedet · 20102.920.077 kr.Markedet · 20112.760.813 kr.Markedet · 20122.792.334 kr.Markedet · 20133.276.288 kr.Markedet · 20143.219.171 kr.Markedet · 20153.475.605 kr.Markedet · 20163.864.759 kr.Markedet · 20173.770.433 kr.Markedet · 20184.140.153 kr.Markedet · 20194.076.163 kr.Markedet · 20203.945.813 kr.Markedet · 20214.486.884 kr.Markedet · 20225.106.876 kr.Markedet · 20234.405.830 kr.Markedet · 20244.740.000 kr.Markedet · 20254.634.298 kr.Markedet · 20264.547.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²51 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		150 m²91 m25-12-20232.100.000 kr.14.000 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²338 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²355 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²196 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²183 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²279 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Garvergade 14
9400 Nørresundby		240 m²1,9 km26-10-20233.625.000 kr.15.104 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,5 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Sankt Peders Gade 17
9400 Nørresundby		230 m²1,9 km28-10-20232.200.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden