Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 27

Villa · 159 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
532 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.688.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.216.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden apr. 2021
639k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.500.000 kr.14. jan. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat3.216.606 kr.Markedet · 1992835.863 kr.Markedet · 1993756.681 kr.Markedet · 1994782.439 kr.Markedet · 1995948.117 kr.Markedet · 19961.052.262 kr.Markedet · 19971.172.943 kr.Markedet · 19981.172.943 kr.Markedet · 1999967.038 kr.Markedet · 20001.170.717 kr.Markedet · 20011.607.808 kr.Markedet · 20021.768.398 kr.Markedet · 20031.263.891 kr.Markedet · 20041.366.923 kr.Markedet · 20051.456.122 kr.Markedet · 20062.121.537 kr.Markedet · 20071.662.027 kr.Markedet · 20082.073.360 kr.Markedet · 20091.786.365 kr.Markedet · 20101.959.039 kr.Markedet · 20111.852.191 kr.Markedet · 20121.873.338 kr.Markedet · 20132.198.016 kr.Markedet · 20142.159.697 kr.Markedet · 20152.331.735 kr.Markedet · 20162.489.304 kr.Markedet · 20172.532.870 kr.Markedet · 20182.777.571 kr.Markedet · 20192.734.641 kr.Markedet · 20202.647.191 kr.Markedet · 20213.010.188 kr.Markedet · 20223.426.132 kr.Markedet · 20232.955.810 kr.Markedet · 20243.240.420 kr.Markedet · 20253.224.202 kr.Markedet · 20263.120.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.216.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • Bygget
  • 2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
  • 1975dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²246 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²263 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²95 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²239 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²92 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²32 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²238 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²348 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²336 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²534 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden