Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 22

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².2.488.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.262.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden feb. 2024
603k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.262.247 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994784.350 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20061.921.500 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.446.050 kr.Markedet · 20172.386.350 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.000.000 kr.Markedet · 20252.933.100 kr.Markedet · 20262.878.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²256 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²273 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²246 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²77 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²91 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²455 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²246 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²420 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²367 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²507 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden