Højen Kirkevej 29, 7100 Vejle — Villa · 140 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.903 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1903 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².1.890.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.598.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	270 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Aakjærvænget 12 7100 Vejle	149 m²	77 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Slørvingevej 6 7100 Vejle	145 m²	401 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	291 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	189 m	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	92 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	271 m	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	159 m	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	145 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	325 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu