Højen Kirkevej 12, 7100 Vejle — Villa · 110 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².2.328.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.858.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	196 m	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	281 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	362 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	379 m	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	77 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Sukkertoppen 75 7100 Vejle	118 m²	2,4 km	25-09-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	2,9 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Aakjærvænget 12 7100 Vejle	149 m²	247 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Ryttervej 68 7100 Vejle	111 m²	3,0 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	355 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu