Højen 8

Villa · 200 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.941 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.739 kr/m².6.019.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.658.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	183 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	299 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	188 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	287 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	353 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	307 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	317 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	650 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	565 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	670 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu