Højen 37, Mogenstrup

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 163 m².2.698.954 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.593.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
6. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1981Bygget
1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	101 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	118 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	58 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	135 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	247 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	320 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	187 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	410 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	392 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	548 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu