Højen 28

Villa · 202 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².3.111.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 14.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	24 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	255 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	144 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 13 9320 Hjallerup	193 m²	214 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	576 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	389 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	968 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	862 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	239 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	1,1 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu