Højen 2

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².3.831.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.918.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	260 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	368 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	316 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	580 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	661 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	402 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	279 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	970 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	227 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	941 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu