Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højemarksvej 1, Bolbro

Villa · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
672 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 78 m².1.509.222 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.357.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden okt. 2023
93k589k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.357.264 kr.Markedet · 1992356.616 kr.Markedet · 1993321.126 kr.Markedet · 1994396.864 kr.Markedet · 1995415.116 kr.Markedet · 1996529.854 kr.Markedet · 1997488.982 kr.Markedet · 1998379.080 kr.Markedet · 1999131.196 kr.Markedet · 2000535.470 kr.Markedet · 2001393.588 kr.Markedet · 2002451.152 kr.Markedet · 2003524.160 kr.Markedet · 2004561.054 kr.Markedet · 2005201.786 kr.Markedet · 20061.293.318 kr.Markedet · 2007965.016 kr.Markedet · 2008907.608 kr.Markedet · 2009680.940 kr.Markedet · 2010877.734 kr.Markedet · 2011835.692 kr.Markedet · 20121.018.992 kr.Markedet · 2013566.514 kr.Markedet · 2014881.712 kr.Markedet · 20151.247.844 kr.Markedet · 2016974.610 kr.Markedet · 20171.161.810 kr.Markedet · 20181.296.360 kr.Markedet · 2019726.180 kr.Markedet · 20201.292.538 kr.Markedet · 20211.385.436 kr.Markedet · 20221.214.616 kr.Markedet · 20231.224.288 kr.Markedet · 20241.460.862 kr.Markedet · 20251.221.792 kr.Markedet · 20261.375.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²35 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²59 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²614 m25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²133 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²692 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²201 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²501 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²1,8 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²579 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro
5200 Odense V		110 m²170 m07-07-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden