Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloftsvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.812 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
51 m²
Grundareal
1812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.145 kr/m².6.405.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.606.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden apr. 1994
983k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202428. apr. 19941.700.000 kr.29. aug. 19981.980.827 kr.14. okt. 19981.980.827 kr.12. apr. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.606.703 kr.Markedet · 19921.137.465 kr.Markedet · 19931.069.641 kr.Markedet · 19941.140.134 kr.Markedet · 19951.434.038 kr.Markedet · 19961.333.872 kr.Markedet · 19971.539.385 kr.Markedet · 19981.727.942 kr.Markedet · 19991.973.019 kr.Markedet · 20001.880.389 kr.Markedet · 20012.004.890 kr.Markedet · 20022.320.774 kr.Markedet · 20032.369.130 kr.Markedet · 20042.460.661 kr.Markedet · 20053.182.704 kr.Markedet · 20063.915.266 kr.Markedet · 20073.983.718 kr.Markedet · 20084.194.883 kr.Markedet · 20093.356.974 kr.Markedet · 20103.356.503 kr.Markedet · 20113.246.132 kr.Markedet · 20123.361.841 kr.Markedet · 20133.559.190 kr.Markedet · 20143.242.992 kr.Markedet · 20154.034.586 kr.Markedet · 20164.703.092 kr.Markedet · 20174.208.542 kr.Markedet · 20184.820.842 kr.Markedet · 20194.529.293 kr.Markedet · 20204.903.267 kr.Markedet · 20215.444.760 kr.Markedet · 20226.309.359 kr.Markedet · 20236.940.499 kr.Markedet · 20246.031.940 kr.Markedet · 20256.574.846 kr.Markedet · 20267.429.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1994 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. aug. 1998 · Alm. Salg
1.980.827 kr.
14. okt. 1998 · Alm. Salg
1.980.827 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte1.980.827 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.980.827 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²118 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²236 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Toftegårdsvej 17A
3500 Værløse		157 m²456 m09-11-20235.995.000 kr.38.185 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²495 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²565 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²716 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²619 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 22
3500 Værløse		164 m²458 m16-04-20245.260.000 kr.32.073 kr./m²
Ivarsvej 9
3500 Værløse		149 m²409 m04-11-20256.650.000 kr.44.631 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²311 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden