Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 174

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.958.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden aug. 2021
1,2M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.958.231 kr.Markedet · 19921.347.942 kr.Markedet · 19931.267.218 kr.Markedet · 19941.343.106 kr.Markedet · 19951.698.924 kr.Markedet · 19961.580.256 kr.Markedet · 19971.823.730 kr.Markedet · 19982.047.116 kr.Markedet · 19992.312.724 kr.Markedet · 20002.227.722 kr.Markedet · 20012.375.220 kr.Markedet · 20022.749.452 kr.Markedet · 20032.806.740 kr.Markedet · 20042.915.178 kr.Markedet · 20053.770.592 kr.Markedet · 20064.508.454 kr.Markedet · 20074.719.564 kr.Markedet · 20084.969.734 kr.Markedet · 20093.977.052 kr.Markedet · 20103.976.494 kr.Markedet · 20113.845.736 kr.Markedet · 20123.982.818 kr.Markedet · 20134.216.620 kr.Markedet · 20143.673.872 kr.Markedet · 20154.779.828 kr.Markedet · 20165.457.426 kr.Markedet · 20174.985.916 kr.Markedet · 20185.423.946 kr.Markedet · 20195.300.070 kr.Markedet · 20205.812.500 kr.Markedet · 20216.777.096 kr.Markedet · 20227.474.782 kr.Markedet · 20238.222.502 kr.Markedet · 20247.371.180 kr.Markedet · 20257.557.180 kr.Markedet · 20268.854.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.958.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²407 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²343 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²252 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²58 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²197 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²594 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²93 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²130 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²317 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²429 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden