Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 166

Villa · 163 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.701 kr/m².6.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.750.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 183 3500 Værløse	162 m²	282 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	67 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 17B 3500 Værløse	162 m²	543 m	05-02-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	231 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	144 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	173 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	289 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	336 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	374 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	211 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu