Højegårdsvej 2, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 165 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 165 m².1.743.885 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.496.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	380 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	373 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	272 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	211 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	278 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	326 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	376 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	228 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	542 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	115 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu