Høje Sandbjergvej 2B

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.619 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.785 kr/m².5.576.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.481.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,06 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	733 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	1,4 km	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	838 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	2,4 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	2,7 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	889 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	770 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	3,0 km	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	2,7 km	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	2,9 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu