Høje Lønholt 6, 3480 Fredensborg — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.270 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.583 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.032.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	149 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	662 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	788 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	4,2 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	4,7 km	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	5,1 km	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,0 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	4,2 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	4,0 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	4,1 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu