Højdevej 37A

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.735 kr/m².8.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 59.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.190.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.825.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	328 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	101 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	68 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	449 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	61 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	23 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	129 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	53 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	197 m²	362 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	53.426 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	333 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu