Højdevej 3

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.181 kr/m².2.391.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.192.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,37 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	73 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	193 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	164 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	186 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	406 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	134 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	674 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	674 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	210 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	732 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu