Højdevej 12

Villa · 84 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.383 kr/m².1.692.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 19.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	56 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	220 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	77 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	128 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	359 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	653 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	225 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	179 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	181 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	123 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu