Højdedraget 11, Boeslum

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.280 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 148 m².2.631.144 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	91 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	329 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	364 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	366 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	328 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	181 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	462 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	205 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	400 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	651 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu