Højbyvej 63, Allerup

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².2.269.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.291.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.203.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.203.744 kr.
1992nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,2 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	467 m	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	3,1 km	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,0 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,4 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	3,4 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	3,3 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,5 km	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu