Højbyvej 61, Allerup

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².2.217.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.048.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,39 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 516.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, alm. frit salg516.750 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	3,0 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	3,2 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	3,1 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,2 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,8 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	3,3 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,0 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	482 m	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu