Højbyvej 59

Landejendom · 248 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 62.830 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 62830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.175.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	496 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	6,2 km	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	6,5 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	4,3 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	7,2 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	7,1 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu