Højbyvej 15, Gl Harlev

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.505 kr/m².2.706.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	1,1 km	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	933 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	1,1 km	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	1,3 km	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	1,3 km	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	1,5 km	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	1,1 km	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	1,5 km	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	1,4 km	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	1,5 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu