Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 7

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden mar. 2025
173k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.463.112 kr.Markedet · 1992469.528 kr.Markedet · 1993449.616 kr.Markedet · 1994632.472 kr.Markedet · 1995736.288 kr.Markedet · 1996695.704 kr.Markedet · 19971.110.512 kr.Markedet · 1998797.240 kr.Markedet · 1999172.672 kr.Markedet · 20001.061.872 kr.Markedet · 2001981.616 kr.Markedet · 2002951.368 kr.Markedet · 20031.490.968 kr.Markedet · 2004535.344 kr.Markedet · 20051.639.016 kr.Markedet · 20061.471.056 kr.Markedet · 20071.736.600 kr.Markedet · 20082.328.792 kr.Markedet · 20092.571.080 kr.Markedet · 20102.026.160 kr.Markedet · 20111.576.240 kr.Markedet · 2012599.944 kr.Markedet · 2013822.928 kr.Markedet · 2014608.000 kr.Markedet · 2015597.816 kr.Markedet · 20161.245.184 kr.Markedet · 2017744.496 kr.Markedet · 20181.750.584 kr.Markedet · 20191.326.960 kr.Markedet · 2020912.000 kr.Markedet · 20211.480.784 kr.Markedet · 20221.206.728 kr.Markedet · 20232.167.672 kr.Markedet · 20242.167.976 kr.Markedet · 20251.625.032 kr.Markedet · 20261.831.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²68 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²479 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²789 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²910 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²978 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²330 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²418 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²1,1 km01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,1 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,2 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden