Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 65A

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.031.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,54 pct. siden dec. 2020
222k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020740.000 kr.I dag · vores estimat2.031.588 kr.Markedet · 1992602.355 kr.Markedet · 1993576.810 kr.Markedet · 1994811.395 kr.Markedet · 1995944.580 kr.Markedet · 1996892.515 kr.Markedet · 19971.424.670 kr.Markedet · 19981.022.775 kr.Markedet · 1999221.520 kr.Markedet · 20001.362.270 kr.Markedet · 20011.259.310 kr.Markedet · 20021.220.505 kr.Markedet · 20031.912.755 kr.Markedet · 2004686.790 kr.Markedet · 20052.102.685 kr.Markedet · 20061.887.210 kr.Markedet · 20072.227.875 kr.Markedet · 20082.987.595 kr.Markedet · 20093.298.425 kr.Markedet · 20102.599.350 kr.Markedet · 20112.022.150 kr.Markedet · 2012769.665 kr.Markedet · 20131.055.730 kr.Markedet · 2014780.000 kr.Markedet · 2015766.935 kr.Markedet · 20161.597.440 kr.Markedet · 2017955.110 kr.Markedet · 20182.245.815 kr.Markedet · 20191.702.350 kr.Markedet · 20201.170.000 kr.Markedet · 20211.899.690 kr.Markedet · 20221.548.105 kr.Markedet · 20232.780.895 kr.Markedet · 20242.781.285 kr.Markedet · 20252.084.745 kr.Markedet · 20262.349.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²548 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²194 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²614 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²144 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²229 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²801 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²570 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,8 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²647 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²608 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden