Højbuen 4

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.979 kr/m².6.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.057.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.658.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	176 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	365 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	128 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	625 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	460 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	514 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	416 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	905 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	706 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	343 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu